Продажа земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения имеет свои особенности.

Доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до 28.01.2003, называется земельной долей.

«Особенность продажи земельной доли заключается, в том, что продать её возможно только другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим данный земельный участок. При этом извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется» - комментирует начальник Кунгурского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Краснова О.А.

Для совершения сделки по отчуждению земельной доли необходимо подготовить следующие документы:

- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, согласно которым земельная доля принадлежит продавцу;

- документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, или документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование указанного земельного участка;

- договор купли-продажи;

- документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя;

- документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия (если сделка совершается представителем).

При соблюдении особенностей продажи - проблем при отчуждении земельной доли не возникнет!