Нашли старый документ на недвижимость? Эта статья для Вас!

Гражданин К, приводя в порядок документацию по недвижимости, обнаружил старый документ на садовый земельный участок. У него возник вопрос: стоит ли этот земельный участок и садовый домик, расположенный на нем, на кадастровом учете и регистрировал ли он права на них?

         Специалисты МФЦ рекомендовали ему заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) об объекте недвижимости одним из следующих способов:

- в электронном виде на портале «Госуслуги» или через сайт Росреестра;

- в бумажном виде через МФЦ.

Разберемся, какие же права относятся к ранее возникшим?

Ранее возникшим правом является право, которое возникло до 31 января 1998г.  Такие права являются юридически действительными, однако, при проведении любых действий с недвижимостью (продажа, дарение, наследование, и т.д.) их государственная регистрация является обязательной.

         Гражданин К заказал выписку из ЕГРН на земельный участок и садовый домик. Из полученных документов следовало, что садовый домик стоит на кадастровом учете, права не зарегистрированы, а вот земельный участок на кадастровом учете не стоит и соответственно права отсутствуют.

         Гражданину необходимо поставить на кадастровый учет земельный участок и зарегистрировать ранее возникшие права на земельный участок и садовый домик. Для этого он обратился в МФЦ с заявлением, предъявив следующие документы:

         - паспорт;

         - СНИЛС;

         - документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (старое свидетельство на землю);

         Через два дня Гражданин К получил выписки из ЕГРН, в которых отражались сведения о нём, как о правообладателе земельного участка и садового домика.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество обеспечивает гражданам защиту их прав и имущественных интересов, защищает от мошеннических действий с их имуществом - комментирует начальник Межмуниципального отдела по Краснокамскому, Нытвенскому районам Управления Росреестра по Пермскому краю Краснова О.А.

Внимание! Внесение в ЕГРН сведений о правах на ранее учтенные объекты недвижимости и регистрация прав на них осуществляется без уплаты государственной пошлины.

Как проверить есть ли сведения о правах на недвижимость в ЕГРН?

Проверить, зарегистрированы ли права на недвижимость в ЕГРН, можно на сайте Росреестра (http://rosreestr.gov.ru) с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» во вкладке «Права и ограничения». Сервис является бесплатным, информация отражается в режиме реального времени.