Прокуратура информирует
Биометрия в регистрации недвижимости
С 1 июля 2026 года в Российской Федерации вступает в силу Федеральный закон от 7 июня 2025 года № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Согласно новым нормам, участники сделок смогут подтверждать свою личность с помощью биометрических данных. Биометрическая идентификация станет полноценной альтернативой традиционным способам подтверждения личности. Это позволит существенно сократить время оформления сделок и минимизировать риски подделки документов.
Перечень сделок, которые можно оформлять по биометрии:
- куплю-продажу жилой недвижимости;
- дарение жилой недвижимости;
- обмен квартир;
- одновременную продажу всех долей;
- ипотечные сделки (по согласованию с банком).
Для оформления биометрической сделки с недвижимостью продавец и покупатель должны зарегистрироваться в Единой биометрической системе (ЕБС) через мобильное приложение «Госуслуги Биометрия». В процессе сделки система ЕБС в реальном времени сверяет лицо и голос пользователя с цифровыми эталонами, хранящимися в защищенной базе данных. Все документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Подписанный договор и подтвержденная личность направляются в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности.