Прокуратура информирует
Вступили в силу изменения в законодательство, регламентирующее вопросы формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома
Изменениями, внесенными Федеральным законом от 04.11.2025 № 403-ФЗ в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлены новые правила формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов.
Основные положения изменений:
1. Порядок уведомления владельцев специальных счетов или региональных операторов
Теперь решение общего собрания собственников помещений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта должно направляться владельцу специального счета или региональному оператору способом, обеспечивающим подтверждение факта получения документа. Это может быть сделано различными способами, включая использование государственных информационных систем ЖКХ или региональные информационные системы.
Ранее срок начала действия решений общего собрания отсчитывался с момента отправки документов, теперь же срок начинается с момента подтверждения получения указанных документов владельцем специального счета или региональным оператором.
Что это значит: Решение начнет действовать именно тогда, когда владелец специального счета или региональный оператор подтвердит получение решения общего собрания.
2. Расширение круга лиц, имеющих право запрашивать информацию о капитальном ремонте
Помимо ранее установленных лиц, теперь также новая редакция закона предусматривает предоставление информации о сумме взносов на капитальный ремонт, остатке средств на специальном счете и проведенных операциях по этому счету новым категориям субъектов:
-Региональному оператору;
-Новому владельцу специального счета, определенному решением общего собрания собственников или органом местного самоуправления.
Зачем это важно:
Теперь органы власти и управляющие организации смогут оперативно получать необходимую информацию о состоянии фонда капитального ремонта, что позволит лучше контролировать процесс накопления средств и планировать проведение ремонтных работ.
Заключение
Таким образом, нововведения обеспечивают большую прозрачность процесса принятия решений относительно способов финансирования капремонта, усиливают контроль над средствами фонда капитального ремонта и способствуют улучшению взаимодействия между собственниками жилья, владельцами специальных счетов и органами управления. Эти меры направлены на повышение эффективности системы капитального ремонта в России.
В заключение стоит отметить, что вышеуказанные изменения вступили в силу с 04 ноября 2025 года.