Эксперты регионального Роскадастра рассказали, что делать в случае несогласия с актуальной кадастровой стоимостью

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кроме этого, кадастровая стоимость может быть определена при государственном кадастровом учете ранее учтенных объектов недвижимости или включения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений при изменении количественных и (или) качественных характеристик объектов недвижимости, влекущих за собой изменение их кадастровой стоимости.

Федеральным законодательством установлено: в случае несогласия с результатами определения кадастровой стоимости физические и юридические лица, если данная кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе установить кадастровую стоимость в размере рыночной.

На территории Пермского края заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости необходимо направить в уполномоченный орган - ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» (ЦТИ).

Важно. Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.

Заявление об установлении рыночной стоимости в соответствии с утвержденной формой и требованиями к его заполнению может быть подано:

• в ЦТИ при личном обращении либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

• в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг;

• с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Прием заявителей по вопросам государственной кадастровой оценки ЦТИ осуществляет по адресу: г. Пермь, Комсомольский проспект, дом 3.

«К заявлению об установлении рыночной стоимости необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, и доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя», – отмечает начальник отдела определения кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Пермскому краю Дмитрий Лесников.

По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления и пакета документов ЦТИ вправе принять решение:

• об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;

• об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Важно. Решение ЦТИ в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения ЦТИ в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Законодательство по теме: Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».